نحوه شکایت مستأجران از افزایش غیرقانونی اجاره‌بها
در حالی که برخی مالکان همچنان به دنبال افزایش اجاره‌بهای املاک خود فراتر از سقف مصوب دولت هستند، قانون این حق را برای مستأجران پیش‌بینی کرده است که در صورت پرداخت اجاره بیش از سقف ۲۵ درصدی، تا پنج سال پس از پرداخت از موجر شکایت و مطالبه حقوق خود را پیگیری کنند.
به گزارش توسعه برند؛ بر اساس مصوبه ابلاغ‌شده از سوی سران قوا، حداکثر افزایش مجاز اجاره‌بها در زمان تمدید قراردادهای اجاره در سراسر کشور ۲۵ درصد تعیین شده و دریافت مبالغ بالاتر از این سقف، تخلف محسوب میشود.
مطابق یکی از تبصره‌های ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، در صورتی که موجر اجاره‌بهایی بیش از سقف قانونی از مستأجر دریافت کند، مستأجر تا پنج سال پس از پرداخت، حق طرح شکایت خواهد داشت.
همچنین اگر مبلغ اضافی پرداخت شده باشد، حتی پس از پایان مدت قرارداد نیز امکان پیگیری موضوع از طریق مراجع قانونی و مطالبه حقوق وجود دارد.
بر اساس این قانون، مسئولیت رعایت سقف‌های قانونی تنها بر عهده موجر نیست. چنانچه مشاوران املاک نیز قرارداد اجاره را خارج از چارچوب‌های تعیین‌شده و با افزایش بیش از سقف قانونی تنظیم کنند، مشمول برخورد قانونی شده و پرونده تخلف آنها در سازمان تعزیرات حکومتی رسیدگی خواهد شد.
این مصوبه با هدف کنترل بازار اجاره و حمایت از حقوق مستأجران ابلاغ شده و مستأجران در صورت مواجهه با دریافت اجاره‌بهای بیش از سقف قانونی، می‌توانند از ظرفیت‌های پیش‌بینی‌شده در قانون برای احقاق حقوق خود استفاده کنند.
با وجود تعیین سقف قانونی برای افزایش اجاره‌بها، آگاهی مستأجران از حقوق قانونی خود می‌تواند نقش مهمی در جلوگیری از تخلفات و ساماندهی بازار اجاره داشته باشد؛ چرا که قانون، امکان پیگیری و مطالبه مبالغ مازاد پرداختی را حتی پس از پایان قرارداد نیز فراهم کرده است.
منبع: فارس
کاش دولت یه مقدار خودش گرونی ها را که عامل اصلی ش خودشه کنترل میکرد الآن یک نون سنگک شده چقدر
واقعا چرا دولت در مواردی که خودش مسئول گرانی هست کسی مجازات نمیشه؟؟؟؟
خرج که از کیسه مهمان بود
حاتم طاعی شدن آسان بود
کاش دولت هم یک مقدار به فکر این تورم کمر شکن که خودش ایجاد کرده بود
فقط بلدید چرت و پرت و وعده وعیدهای دروغ بگین بسه دیگه خسته شدیم از اینهمه حرف مفت
والله سه مرتبه برای گران فروشی نان بربری به۱۲۴ زنگ زدم آخر گفتن از دست ما کاری ساخته نیست مشکل از بی عرضگی دولت است حالا فکر کردین بعد ۵سال شکایت کردین به نتیجه می رسیم
بزک نمیر بهار میاد
کنبزه با خیار میاد
با سلام آیا این قانون شکایت در خصوص افزایش ۲۵درصدد شامل سالهای گذشته هم میشود مقالات سال ۱۴۰۳الی۱۴۰۴و سال ۱۴۰۴الی۱۴۰۵که افزایش ۵۰ال۷۰درصدد در قرارداد اعمال شده هم میتوان افزایش قیمت را طی دادخواست مطالبه کرد یا نه
تمام اجناس دولتی ۳۰۰ تا۲۰۰ درصد گران شده چرا دولت از خودش مایه نمی گذارد مالک ومستاجر را به جان همدیگر می اندازد
پدر بیامرز بر تورم رو کنترل کن اینم درست میشه بی عرضگی تو خو از جیب ملت نباس بدزدی
الان هم افزایش ۷۰ تا۸۰ درصدیه ،من تو یکی از شهر های خوزستانم که خونه هاشونم اصلا اصولی وخوب نیست ۲تا اتاق رو دارن ماهی۳۰۰ با۸تومن زدن دوماه شده دارم دنبال خونه میگردم.
با سلام خدمت همه دوستان
خیلی از موجرها نه انسانیت نه رحم نه وجدان ندارن خیلی ها هم خوبن درک میکنن واقعا اونا دمشون گرم ایشالا هیچ وقت لنگ نمونن طرف صحبتم اونای هست که درک نمیکنن وقتی شمای صاحب ملک از اوضاع اقتصادی گله داری مستاجر چی بگه آنوقت اجبار می‌کنی پنجاه درصد افزایش یا خوش آمدی مستاجر اگر وضع خوبی داشت که ملک شمارو اجاره نمی‌کرد پس اونم انسانه از نوع خودته آخرش ی خوبی بدی میمانه
سلام من مدت ۱۱ ساله به همراه مادرم وبرادرم که پارسال مرحوم شد در خانه ای واقع در بعد از چهار راه مرتضوی خوش جنوبی کوچه شهرام شریفی پلاک دوازده واحده دو مستعجریم خودم ۵۷ سالمه بیماره صعب‌العلاج هستم مددجوی کمیته امداد مادرم ۸۰ ساله مستمری بگیر آلزایمر داره در نبوده من صاحبخانه هفته پیش میاد منزل سره سالمون برج یک سه هست گفتیم خودکار تمدید شده نیامده کاغذی دست نویس نوشته برادرم ده سال از من کوچکتره با صاحب خونه تبانی کرده جفتشون معتاد هستن ده میلیون پول گرفتن ۶۵۰۰ اجاره رو کردن ۱۱ میلیون رسیدم گفتم برای چی گفتی ده میلیون بریزم واسه صاحب خونه قانون امسال اینه دعوایم شدو زود خارج شدن من این برج همان ۶۵۰۰ وریختم هر چه تماس میگیرم بیا بریم بنگاه ان کاغذ اعتبار نداره نمی آید میگه آشنا دارم حکم تخلیه میگیرم باید شکایت کنم کجا باید برم