مستاجران حتما بخوانند / شرایط شکایت از افزایش اجاره خانه در سال ۱۴۰۵ اعلام شد
همزمان با تداوم فشارهای بازار اجاره، جزئیات مصوبه جدید درباره تمدید قراردادهای اجاره و همچنین حق شکایت مستأجران از افزایش غیرقانونی اجاره‌بها اعلام شد.
تمدید قرارداد اجاره ۱۴۰۵؛ افزایش قطعی ۲۵ درصد نیست
پرویز آقایی، کارشناس دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در گفت‌وگوی تلویزیونی تأکید کرد: اجرای تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف ۲۵ درصد، صرفاً در صورت تقاضای مستأجر انجام میشود و این سقف به معنای افزایش قطعی ۲۵ درصدی نیست. به گفته او، میزان افزایش اجاره در زمان تمدید می‌تواند کمتر از ۲۵ درصد باشد و حتی در مواردی به ۲۰ درصد، ۱۴ درصد یا پایین‌تر هم برسد.
سقف افزایش اجاره‌بها در استان‌ها چه میشود؟
آقایی با اشاره به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها توضیح داد: وزارت راه و شهرسازی در شرایطی که نرخ تورم استان‌ها بیش از ۳۰ درصد باشد، مکلف است پیشنهاد سقف افزایش اجاره‌بها را به شورای عالی مسکن ارائه کند. به گفته او، در قالب بسته مدیریت بازار اجاره، تقریباً همه استان‌ها سقف‌های مجاز را اعلام کرده‌اند که عمدتاً بین ۲۵ تا ۲۷ درصد بوده و در برخی استان‌ها حتی به ۲۸، ۲۹ یا ۳۰ درصد هم رسیده است.
با این حال، آقایی تصریح کرد: چون مصوبه سران قوا متأخر و مورد تأکید است، در موضوع تمدید قراردادها مبنای عمل خواهد بود و بر این اساس، سقف افزایش برای تمدید قراردادهای اجاره در سراسر کشور ۲۵ درصد تعیین شده است.
چه قراردادهایی مشمول تمدید یک‌ساله می‌شوند؟
بر اساس توضیحات ارائه‌شده، همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی که مدت اعتبار آنها از زمان ابلاغ مصوبه یعنی ۳۰ خردادماه تا پایان سال ۱۴۰۵ به پایان می‌رسد، در صورت درخواست مستأجر، به مدت یک سال تمدید میشود؛ چه قرارداد هفته گذشته تمام شده باشد، چه در ماه‌های آینده یا حتی روزهای پایانی سال.
موجر در چه شرایطی می‌تواند حکم تخلیه بگیرد؟
آقایی گفت: مراجع قضایی مکلف شده‌اند صرفاً به دلیل پایان مدت قرارداد و به درخواست موجر، دستور تخلیه صادر نکنند؛ اما ۴ استثنا برای مالکان پیش‌بینی شده که در این موارد امکان عدم تمدید و درخواست تخلیه وجود دارد:
- پروانه تخریب، نوسازی یا تعمیرات اساسی از مراجع ذی‌صلاح
- انتقال رسمی مالکیت (فروش قطعی و رسمی)؛ مستأجر پس از پایان قرارداد باید حداکثر ظرف دو ماه از تاریخ انتقال رسمی سند ملک را تخلیه کند
- نیاز شخصی موجر یا افراد تحت تکفل برای سکونت، مشروط به احراز در مرجع قضایی صالح
- تخلف مستأجر از تعهدات (از جمله پرداخت اجاره/شارژ یا سایر تعهدات) که موجب خسارت قابل توجه به موجر شده باشد
مستأجران تا ۵ سال فرصت دارند شکایت کنند
یکی از مهم‌ترین بخش‌های اعلام‌شده، مربوط به حق پیگیری مستأجران است. آقایی تأکید کرد: مستأجرانی که بیش از سقف قانونی ۲۵ درصد افزایش اجاره‌بها پرداخت کرده‌اند، بر اساس تبصره‌ای از ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، تا پنج سال پس از پرداخت فرصت دارند از موجر و همچنین مشاور املاک متخلف شکایت کنند؛ حتی اگر قرارداد به پایان رسیده باشد.
بیشتر بخوانید: نحوه شکایت مستأجران از افزایش غیرقانونی اجاره‌بها
برخورد با مشاوران املاک متخلف؛ مسیر تعزیرات
به گفته کارشناس دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، اگر مشاور املاک قرارداد اجاره را خارج از سقف‌ها و چارچوب‌های قانونی تنظیم کرده باشد، مطابق قانون، توسط سازمان تعزیرات حکومتی مشمول جریمه خواهد شد و رسیدگی به این تخلف نیز از همین مسیر انجام میشود.
وضعیت تورم اجاره؛ نزدیک به سقف‌های تعیین‌شده
آقایی همچنین با اشاره به داده‌های تورمی گفت: بررسی‌ها نشان می‌دهد تورم نقطه‌به‌نقطه حوزه اجاره در سه ماه اخیر حدود ۳۰ تا ۳۱ درصد بوده است؛ رقمی که فاصله زیادی با سقف‌های ۲۵ تا ۲۷ درصدی تعیین‌شده ندارد. او این موضوع را نشانه رعایت نسبی سقف‌ها از سوی بخشی از موجران دانست و گفت تعامل موجر و مستأجر در بسیاری از تمدیدها نزدیک به نرخ‌های اعلامی بوده است.
اقتصادآنلاین
سلام ساکن اهوازهستم منطقه کوروش صاحب خونه ام کرایه ام ۷۵۰۰ برد بالاگرچه من ماهی ۴ تومن پرداخت میکردم همش زیر سرمشاور املاک وسایت دیوار لطفا به شکایت من رسیدگی کنید ممنون میشم
این برنامه ها دولت قیمت گذار گذاشته تا دستشو بکنه تو جیب ملت کی اینها به فکر مردم بودن همه چی تا پانصد درصد گران شده چرا جلو خودرو ساز نگرفتی روغن ماشین روز به روز میره بالا خودتونید
از این تصمیم دولت بسیار خرسند و متشکریم
با این کار دیگه صاحب خانه های ظالم نمیتونن به مستأجران زور بگن
از این تصمیم دولت تو خرسندی،خرسند باش،ولی موجران خرسند خوشحال نیستند،انسانیت بشریت ،دین،مذهب ،وجدان،میگه جایی که صاحبش راضی نیست نباید اونجا باشی،این قانون،وجدان انسانیت دین مذهب هم خرابش کرد
خونه گذاشته بودیم برای اجاره،ما دوست داریم خانواده،بیاد ساکن بشه،آنقدر خانواده آمد رفت،هرکس ایراد الکی در میاره،یا میخواهد پول نده،عوض خانواده،به ی مرد مجرد دادیم،ساکت و بی درد سر آدم انسان با معرفتی است هفته ای یک بار یک زن میاره خونه،حال میکنه،خداوکیلی،
کرایه پول آب برق هزینه به موقع میده،ولی خانواده نه کرایه به موقع هزینه پرداخت نمیکنه،رفت امدشم دردسره،خداوکیلی،باریکلا غیرتش کرایه خوب پول خوب میده،از خانواده بهتره،هرچی هست
حالا که بیست و پنج درصد بیشتر نمیشه،اضافه کرد،ک و ن مستاجرم
میزارم
این دولت هی میگه،۲۵ رصد،چندرغاز،،،،،برید ی کم نگاه کنید فکر کنید،طلا گرمی ۲۰ ملیون،تخمه آفتابگردان کیلویی یک ملیون،تخم مرغ شانه ای ۷۰۰ تومن،اجاره ۵۰ متری جنوب تهران کرایه یک ماه باید حداقل۲۵ ملیون باشه،تازه شما میگید ماهی ۱۰ تمن گرانه،کرایه خونه مفت مفته،کرایه ۵۰ متری جنوب تهران باید حداقل ۲۵ ملیون باشه،با این تورم،،،،،خیلی ها از صنعت اجاره داری آپارتمان خارج شدن،چون اجاره ها پایین هست،
کون مستاجر ها پاره است با این قانون حمایت از مستاجر،،،،عرضه خانه استیجاری شده،و کم خواهد شد
موجران،خونه خالی نگه دارید،بهتر از این که با مستاجر پرو درگیر شوید،خالی باشه بهتر از اینکه مستاجر پرو،خونه خالی نکنه،خونه مفت اجاره ندین،با این قانون دولت دست کرده تو جیب موجر،
به نفع مستاجر،چون سال دیگه نسبت به نرخ پارسال،باید گران کنید،پس ارزان اجاره ندهید،،،دولت از جیب خودش قرارداد مستاجر رویت کنه کمک هزینه پرداخت اجاره به مستاجر پرداخت کنه نه دست کنه تو جیب موجر
پس قیمت وارزش افزوده خونه ها را هم در نظر بگیرید که هرساله دو برابر میشه این هم به نفع مستاجره یا موجر مقصر دولت نیست بی انصافی وظلم موجر هاست یه ذره انسانیت به خرج دادن چیزی از شما کم نمیکنه
ای ****
قانون ۲۵ درصدی اجاره بها،صنعت اجاره داری نابود کرد،خیلی ها خونه اجاره نمیدن،همه مالکان عوض تمدید با چندرغاز فقط مستاجر جابجا میکنن،
این قانون ۲۵ درصدی،این قانون نفع بر مستاجر ندارد که هیچ،ضرر جابجا هم دارد،این قانون کاری کرد،که دیگر موجر ب مستاجر رحم نکند،
همه چی گران شده،موجر میخواد از خونه خودش کرایه بگیره،شده تخلف،خودتون همه چی گران میکنید خوبه قشنگه، به ما که رسید وا رسید،
مستاجر، جنس های مغازه شو،ماشین ی که خریده،به نرخ قبلی میده،
پس چرا کرایه خونه باید با چندرغاز یک سال تمدید بشه،اگه قراره با ۲۵ درصد خودکار تمدید بشه،پس موجر این وسط چیکارس،پشمک حاج عبدالله
است
واقعا کار دنیا برعکس شده،جدیدا مد شده،مستاجر میاد میشینه،می خوره،
می رینه،پول دادنی میره از آدم شکایت میکنه
با این مصوبه،مستاجر کرایه خوب نمیده که هیچ،از راه پله رد شدنی ،عوض کرایه،یک گ و ز
هم میده،رد میشه میره
خیلی هم راحته،بزنید تو اینترنت قانون هاش هست،بعد هم موجر ها ،خونه مفت ندین،خونه خالی نگه دارین مفت ندین،با این قانون زوری ،مستاجران،خوب جولان میدن پولم نمیدن،با این تورم کرایه خونه حداقل باید یک گرم طلا باشه که نیست،پراید ۵۰ ملیونی،شده یک ملیاردودویست،موجر چندرغاز بگیره،
موجر حق خودشو میخواد بگیره،شده تخلف،قانون باهاش برخورد میکنه،عدالت کجاست پس؟
اسم تو رو هم میشه گذاشت انسان ؟
انسان تویی ،من انسان نیستم که،وقتی حق تو هم ضایع شد ،اون موقع تو هم صدات در میاد،فرض کن بخشی از حقوقت ،دستمزد ت ندن،تازه توهین هم بهت بکنن،سو استفاده ازت بکنن،
بگن زوری هستش باید تحمل کنی،
ویلا مستاجر م بنده خداست،خدا به داد تمام مستاجران برسه،به غیر از اونایی که صاحب خونه اذیت کردن
موجر بره کار کنه پول در بیاره. نه نون بزنه تو خون مستاجر و بخوره.
موجر رفته کار کرده،کارکردش خونه خریده،الان ازش کرایه بگیره،موجر خون مستاجر نمیخوره،دست رنجش میخوره،کارکردش نمیتونه مجانی بده شما،
اونوقت الان مستاجر کار کنه میتونه خونه بخره؟ ده نه دیگه ، قیمتارو امثال موجرا بردن بالا که اجاره رو کنن منبع درآمد ، هیچ جای دنیا همچین ظلم وحشتناکی به مستاجرا نمیشه اینو بدون ، هیچ جای جهان بجز کشورای استعماری و یزیدی و شمری ، سقف خونه منبع درآمد یه عده زا. نیست. بقول معروف نون تو خون یه عده بی کس و کار مستضعفه. سیخ داغ هست نتیجش اون دنیا.
وجدانن،خودت باشی،همه چی گران شده، نتیجه سال ها کار کردنت،مجانی میدی کسی بشینه،؟؟؟
خیلی وقته،اجاره منبع درآمد هست،برو ببین طرف،غرفه تو میدون ماهی ۲۵۰ ملیون کرایه،میگیره،تو بازار
ماهی ۲۰۰ ملیون کرایه میگیره،البته کار نکرده غرفه مغازه بخره یا ارث رسیده یا…..حالا میگید الان مستاجر کار کنه میتونه خونه بخره،اونو باید از دولت بپرسی،که پراید ۵۰ تومنی شده یک ملیاردو دویست،برو ببین
موجر چندرغاز میخواد از خونه خودش،کرایه،بگیره،امرار معاش کنه،شده استعمار،شده یزید شمر،تاوان داره اون دونیا
مستاجر جنس های مغازه شو به نرخ قبلی میفروشه،که کرایه خونه،با چندرغاز یک سال تمدید کنه
همه چی گران شده،موجر میخواد از خونه خودش کرایه بگیره،شده استعمار ،شده،شمر یزید،اون دنیا سیخ داغ داره،
،عوض اجاره،سیخ داغ اون دنیا گیرمون میاد
همه چی گران شده،موجر میخواد از خونه خودش کرایه بگیره،شده استعمار ،شده،شمر یزید،اون دنیا سیخ داغ داره،
،عوض اجاره،سیخ داغ اون دنیا گیرمون میاد
موجران مظلوم که مورد تعدی قرار گرفته اید و به حق مالکیتتان بی احترامی شده هنگام تنظیم قرار در سند اجاره مستاجر بنویسد و امضا کند که از مصوبه ی دولت آگاه است و اجاره بها بنا به پیشنهاد خود مستاجر مورد توافق با موجر قرار گرفته و تا پنج سال هیچگونه شکایتی در اینخصوص علیه موجر نداشته و نخواهد داشت و مستاجر هرگونه حق مطالبه و شکایت در این مورد را تا پنج سال از خود ساقط مینماید.
حتی با همه اینها هم میشود شکایت کرد . به زور بوده . شکایت کنید و نترسید حرفتان را بگیرید
بله، درسته
پس حالا که مستاجر های پر رو،از صاحب خونه ها شکایت میکنن،دنبال سردرد،میگردن،آخر سرم ،جابه جا میشن با درگیری صاحبخونه،ها،پس خونه مفت اجاره ندین،خونه خالی باشه بهتره ازاینکه با مستاجر پرو درگیر بشید
مستاجر که وجدان داشته باشه،جایی که صاحبش راضی نیست اونجا نمیمونه،
همه چی گران شده ،موجر میخواد از خونه خودش کرایه بگیره،شده تخلف،دولت باهاش برخورد میکنه،خودتون همه چی گران میکنید خوبه قشنگه،ب ما که رسید وا رسید
مستاجر جنس های مغازه شو به نرخ قبلی میفروشه؟؟؟؟؟
موجر باید به نرخ پارسال اجاره بده،چرا؟؟؟؟؟؟
با این قانون آدم می‌ترسه خونه اجاره بده،این قانون باعث شده،مستاجر با ی ناز عشوه ای از ساختمان عبور می کنه که انگاری ما مستاجر اینا هستیم،خونه خالی باشه،بهتر از اینکه که با مستاجر پرو،درگیر بشیم،همین قانون عوض تمدید با چندرغاز، فقط جابجایی برای مستاجر میاره
همه چی گران شده ،موجر میخواد از خونه خودش کرایه بگیره،شده تخلف،دولت باهاش برخورد میکنه،خودتون همه چی گران میکنید خوبه قشنگه،ب ما که رسید وا رسید
مستاجر جنس های مغازه شو به نرخ قبلی میفروشه؟؟؟؟؟
موجر باید به نرخ پارسال اجاره بده،چرا؟؟؟؟؟؟
با این قانون آدم می‌ترسه خونه اجاره بده،این قانون باعث شده،مستاجر با ی ناز عشوه ای از ساختمان عبور می کنه که انگاری ما مستاجر اینا هستیم،خونه خالی باشه،بهتر از اینکه که با مستاجر پرو،درگیر بشیم،همین قانون عوض تمدید با چندرغاز، فقط جابجایی برای مستاجر میاره
همه چی گران شده ،موجر میخواد از خونه خودش کرایه بگیره،شده تخلف،دولت باهاش برخورد میکنه،خودتون همه چی گران میکنید خوبه قشنگه،ب ما که رسید وا رسید
مستاجر جنس های مغازه شو به نرخ قبلی میفروشه؟؟؟؟؟
موجر باید به نرخ پارسال اجاره بده،چرا؟؟؟؟؟؟
با این قانون آدم می‌ترسه خونه اجاره بده،این قانون باعث شده،مستاجر با ی ناز عشوه ای از ساختمان عبور می کنه که انگاری ما مستاجر اینا هستیم،خونه خالی باشه،بهتر از اینکه که با مستاجر پرو،درگیر بشیم،همین قانون عوض تمدید با چندرغاز، فقط جابجایی برای مستاجر میاره
پس قیمت وارزش افزوده خونه ها را هم در نظر بگیرید که هرساله دو برابر میشه این هم به نفع مستاجره یا موجر مقصر دولت نیست بی انصافی وظلم موجر هاست یه ذره انسانیت به خرج دادن چیزی از شما کم نمیکنه
قیمت دو برابر نمیشه ارزش پول ما کم میشه. یه جوری حرف می زنی انگار همه قیمتها ثابت مونده ولی خونه داره گرون میشه. تازه قیمت ملک از تورم عقب تر هم هست
چرا حرف مفت میگید من باید صد میلیون تومان بزارم روی پیش خانه که در شرایط فعلی اصلأ نباید اتفاق بیفتد ولی الان صاحب خانه فروخته به والله قسم با۵۰۰تومان هم بزارم نمیتونم کوچکترش راهم پیدا کنم پل ششم بلوار ابوذر خاوران منطقه ۱۵ بیایید ببینید چه وضعیتی هم داخل آپارتمان ها است که اصلا پارکینگ و آسانسور و انباری هم ندارد تک خواب بالای بیست سال ساخت اصلأ تویله طبقات بالا
سلام جناب آقای ، مشاورین املاک به این مصوبه می خندد ومسخره می کنند ،صاحب خونه من همه سال موقع تمدید اجاره به من میگه شماازمشاورین املاک یه قیمت بپرسید ،آنها با تعیین قیمت بالا اجاره به فکر کمسیون خودشون هستند، مشاور املاکی به صاحب خون من امسال قیمت داده که نسبت به سال قبل ۴۶درصد افزایش داره ،نمی دانم این قیمت رو باچه فرمولی محاسبه می کنند،
اینقدر توی این چهل و هشت سال دروغ گفتین و هیچوقت قانون اجرا نشده و فاسد بودین ، که صاحب خونه ها میگن دولت شیکر خورده که گفته همچین طرحی هست
دقیقا اینا بفکر ما مستاجرا نبودن نیستن دولت فعلا سرش جای دیگه گرمه 😭😭
جمع کنید باو با این مملکتی که ساختید امسال ۷۰ درصد اضافه کردن من ۱۰۰ میلیون سه تومن میدادم الان۴۰۰ میلیون ۹ تومن
آره والله هیچ قانونی نیست
خجالت بکشید فقط حرف مفت میزنید اصلا نظارتی در کار نیست صاحبخانه ما خدا خیرش بده نسبت به سال گذشته بنده خدا فقط ۶۰ درصد اجاره رو اضافه کرده اونم با کلی منت چه کسی به داد مستأجران میرسه تو این وضعیت وانفسای هیچ رحم و مروتی در کار نیست اختلاف ۶۰ در صد با حداکثر ۲۵ درصد رقم کمی نیست
وزیر یک حرفی از خودش زده، بعد معاون وزیر و مشاور وزیر اون رو قرقره کردن، هرچی میگردیم، این مصوبه رو پیدا نمیکنیم، اصلا مصوبه‌ای برای سال ۱۴۰۵ وجود ندارد، وزیر معلوم نیست خبر چند سال پیش را خوانده و از خودش مصاحبه داده، بعد دستمال به دستها همان را دائم تکرار کردند.
وزیر کجا بوده چی میگی تو !!
مشخصه خودت صاحبخونه‌ایی که اینجوری آتیش گرفتی و داری میزنی زیر میز ، نوشته سران سه قوا تصویب کردند بعد تو میگی وزیر برا خودش یه چیزی گفته !!! 😅😅
در ضمن این مصوبه الان حدودا دو ماهه تصویب شده به تمام اتحادیه‌های املاک کشور هم ابلاغ شده ، من خودم با همین مصوبه از صاحبخونم شکایت کردم و درجا محکوم به بازپرداخت کل مازاد اجاره‌ایی که طی سه سال قبل از من گرفته بود شد و قرارداد امسالمم روی همون ۲۵ درصد تمدید شد ، تازه به صاحبخونم گفت باید سه برابر مبلغی که گرفتی جریمه پرداخت کنی به دولت ولی این بار رو گذشت میکنم ، قشنگ مشخصه اینایی که اینجا دارن دم از نبود قانون میزنن خودشون صاحبخونه هستن و الکی میگن مستاجریم که دل مستاجرین رو خالی کنن که یهو نرن شکایت کنن
مستاجران شکایت کنید،بعدشم موجر هم شکایت می‌کند، خونه لازم دارد،بعد جاب جا میشوید،ب همین راحتی،صاحب خونه های محترم ،خونه خالی نگه دارید ،بهتر از این است که مستاجر پرو خونه خالی نکند،
به این راحتی نیست که خالی کردن خونه مهندس بعدم یک ماه خونرو خالی گذاشتنم میدونی چقد ضرره؟بچه سالی فک کنم
خیلی هم راحته،بزنید تو اینترنت قانون هاش هست،بعد هم موجر ها ،خونه مفت ندین،خونه خالی نگه دارین مفت ندین،با این قانون زوری ،مستاجران،خوب جولان میدن پولم نمیدن،با این تورم کرایه خونه حداقل باید یک گرم طلا باشه که نیست،پراید ۵۰ ملیونی،شده یک ملیاردودویست،موجر چندرغاز بگیره،
موجر حق خودشو میخواد بگیره شده تخلف،قانون باهاش برخورد میکنه،عدالت کجاست پس؟
احمق اگه خونه خالی باشه براش مالیات هنگفتی صادر میشه
مصوبه چی توهین نکن. واقعا خودت چی فرض کردی.
این قانون عوض تمدید اجاره،جا ب جایی بیشتر داره،چون با این چندقاز کسی خونه تمدید نمیکنه،عوض تمدید،هی باید مستاجر جابجا بشه،این قانون نبود،شاید موجر ها تمدید،میکردند،
از مزایا این قانون این که دیگر موجر در اجاره تخفیف و رحم نخواهد ،چون سال بعد باید نسبت ب پارسال اجاره گران کند،باعث میشه موجر خونه ب مستاجر پرو اجاره نده،گران اجاره بده،نتیجه جابجایی بیشتر،گرانی تورم،حقیقت ماجراست
این برنامه ها دولت قیمت گذار گذاشته تا دستشو بکنه تو جیب ملت کی اینها به فکر مردم بودن همه چی تا پانصد درصد گران شده چرا جلو خودرو ساز نگرفتی روغن ماشین روز به روز میره بالا خودتونید
شما واقعا شکایت کردین و جواب گرفتین؟چه مراحلی را انجام دادیم؟
واقعا زشته. چقدر از تز تفرقه انداختن میان مردم سود براتون. چرا دولت حاکمیت. قانون عدم افزایش. مالیات هزینه های دولتی هر روز. افزایش پیدا کنه
من مستعجر هستم سال گذشته ۱۷۰رهن ماهی ۴ تمن امسال با هزار بدبختی ریش،سفید بازی کردیم ۳۰۰ماهی ۷۵۰۰یعنی افزایش ۱۰۰درصدی
جالب اونجاست صاحب خونه نظامیه میگم مگه قانون نمیگه ۲۵درصد اضافه بگیرید میگه قانون ایران روی یخ می‌نویسن توجه نکن
سلام بهمن ۱۴۰۴ تاریخ اجاره نامه ی من تمام شد . مابین خودمان تمدید کردیم ومن با اعتماد به حرف و قول و قرار ایشان قولنامه مجدد تاریخ جدید نزدیم ادان با بهانه ی واهی با دخالت افرادی که هیچ سمتی ندارن اعلام کرده تخلیه کنم حال آنکه یک زن بی سرپرست هستم که را مبلغی ناچیز مستمری زندگی میگذرانم. این قانون شامل حال من نیز میشود ؟
مزخرف تر ک غیر قانونی از این به اصطلاح قانون ندیدم.دولت برای ملک و دارایی مردم تعیین تکلیف میکنه اون وقت همه چیز تو کشور ثانیه ای داره گرون میشه و نظارتی نیست !!
با این قانون زوری،دیگر موجر ب مستاجر رحم نخواهد کرد،در کرایه پای قرارداد تخفیف میداد دیگه نمیده،چون سال دیگه باید نسبت به قیمت پارسال ۲۵ درصد گران کنه،عوض تمدید با چندرقاز،جابجایی داره،این قانون درگیری موجر و مستاجر بکار نمیاد،دولت باید قرارداد مستاجر رویت کنه کمک هزینه پرداخت اجاره مسکن ۸ تا ۱۰ ملیون ب مستاجران پرداخت کند،نه که دست تو جیب صاحب خونه کند،مستاجر موجر با هم درگیر کند
دولت اگر میخواهد حمایت کنه خونه های خودش و بانک ها را عرضه کنه نه از جیب مردم و صاحب خونه که با هزار بدبختی یه خونه خریده
بعضی مستاجر ها خونه را نابود می کنند طلبکار هم هستن
ما باید منشأ را کنترل کنیم؛ از خود وزارت مسکن و شهرسازی و سپس اتحادیه و اصناف وابسته و علی الخصوص مشاورین املاکی که ۹۰ درصد آنها حتی از قوانین اولیه فروشنده و خریدار یا مستأجر و مؤجر آگاهی لازم را ندارند و فقط بفکر این هستند که با فروشنده و مؤجر تبانی کنند و بیشتر بفروشند و اجاره بدهند تا مبلغ بیشتری را دریافت کنند.همین.
یعنی دزدی آشکار. آیا کسی نباید جلوی آنها را بگیرد؟
ما باید منشأ را کنترل کنیم؛ از خود وزارت مسکن و شهرسازی و سپس اتحادیه و اصناف وابسته و علی الخصوص مشاورین املاکی که ۹۰ درصد آنها حتی از قوانین اولیه فروشنده و خریدار یا مستأجر و مؤجر آگاهی لازم را ندارند و فقط بفکر این هستند که با فروشنده و مؤجر تبانی کنند و بیشتر بفروشند و اجاره بدهند تا مبلغ بیشتری را دریافت کنند.همین.
یعنی دزدی آشکار. آیا کسی نباید جلوی آنها را بگیرد؟
چرا ثبت نمی کنید؛ شما هم دروغگویی من اولین بار است که اینجا نظر میدم.
ما باید منشأ را کنترل کنیم؛ از خود وزارت مسکن و شهرسازی و سپس اتحادیه و اصناف وابسته و علی الخصوص مشاورین املاکی که ۹۰ درصد آنها حتی از قوانین اولیه فروشنده و خریدار یا مستأجر و مؤجر آگاهی لازم را ندارند و فقط بفکر این هستند که با فروشنده و مؤجر تبانی کنند و بیشتر بفروشند و اجاره بدهند تا مبلغ بیشتری را دریافت کنند.همین.
یعنی دزدی آشکار. آیا کسی نباید جلوی آنها را بگیرد؟
چرا ثبت نمی کنید؛ شما هم دروغگویی من اولین بار است که اینجا نظر میدم.
این قانون زوری شما،باعت شده،مستاجر سو استفاده گر،فرش های فامیلاشون میاره اینجا میشوره،گفتن ما هم میشه درگیری،بیخیال شدیم،مستاجر با ی ناز و عشوه ای از ساختمان رفت آمد میکنه انگاری ،ما مستاجر اینا هستیم،با این قانون زوری،مستاجر به صاحب خونه ناسزا میگه،واقعا این عدالته
مستاجر الان پوز شون،بالاست،ی مستاجر امده،برا بازدید،از راه پله ایراد درمیاره،از دیوار ایراد درمیاره،میگه کاغذ دیواری بزن،انگاری طلبکاره،اجاق گاز داره،کابینت ها گیلاسی هستش،گفتم ن بابا ،اینجا اجاق گاز ماکروفر،نداره کابینت ها گیلاس میلاس نداره،الان مستاجر ها عفادشون
بالاست،پسند نمیکنن سریع،گفتم میخوای بخواه نمیخوای نخواه،همینی که هست،رفت،فرداش یکی دیگه آمد سریع گرفت
واقعا کار دنیا برعکس شده،مستاجر میاد خونه میشینه میخوره می رینه،پول دادنی هم از آدم شکایت میکنه
سلام دوست عزیز اقاوحمید به نظر من اول عفت کلامت رو رعایت کن بعدصحبت کن با این شرایطی که برای ما درست شده مقصر شما ها هستید این دولت کلاهبردار .. هر بلایی خدا سر همه ما بیاره حقمون هستش .. ما که به خودمون رحم نمیکنیم توقع داریم خدا به ما رحم کنه مردحسابی یکی همه اموالش رو می بخشه به ککش هم نیست بعد تو…
در بازار همیشه قیمتها با مکانیسم عرضه و تقاضا تعیین میشه. مثلا مالک نمی تونه ملکی که طبق عرف منطقه یک میلیارد رهن کاملش هست رو بگه دو میلیارد! کسی اجاره نمی کنه. وقتی عرضه کم تقاصا زیاد و تورم افسارگسیخته باشه اجاره هم جزوی از این تورم هست و باید متناسب افزایش پیدا کنه. هر کجا به صورت دستوری فنر رو فشرده کردن بعدا فنر در رفته. مثل اعدام سلطان سکه و بگیر و ببندهای اون زمان که هیچ تاثیری در روند بازار نداشت. الان هم وقتی یک کولر گازی ۳۰ هزار شده ۲۵۰ میلیون تومن یک پکیج شده ۱۰۰ میلیون یا کابینت شده متری خدا تومن مالک میگه من چرا ملکم رو به قیمت پایین اجاره بدم که حتی هزینه استهلاک ساخنمان چندین میلیاردی هم جبران نشه؟ میزارم خالی باشه بهتر و به صرفه تره. این اقدامات دستوری فایده نداره. دولت باید تورم رو مهار کنه بقیه مشکلات خود به خود حل میشه
اول و اخر هرچی صاحبخونس
بیشرف تراز املاکی وجود نداره
بی شر ف تر از املاکی وجود نداره
مجیدومستاجرم،
بنده خداشاهدهازاول تاآخرتمامی پیامهارو بادقت خواندم!👉
ودراول اینو خدمتتون بگم که واقعا برای اون اشخاصی کهدرپیامهاشون توهین کردن واز الفاظ توهین آمیز ونامناسب استفاده کردن که حرکتی بسیارزشت ست!
ودوم هم موجرهاوهم مستاجرهادراین ضمینه حقدارن کهناراضی باشند!
چراچون تورم وگرانیهابالای۳۰۰٪بودهوتایین ۲۵٪دولت پزشکیان تنهافقط بجانهم انداختن موجربامستاجروجهت اختلاف انداختن بودهولاغیر،لذاخواهشآباکمی تأمل وفکرکردن گول اینبازی وفریب دولت نخورید!
اینها نه دلشون برای موجرونه برای مستاجر ودرکل نه برای مردم میسوزه!👉
اینترفندههاتنهاجهت انحراف مردم از گرانیهاوتورمهای افسارگسیختهبوده وهست!👉
پس جادارد با نگاه آگاهانهنسبت بهم بانهایت احترام وتفافهم ودرک متقابل به توافق رسیده وخودمان نسبت بهم رحم ومروت پیشه کنیم بجای جنگ ودعوا وشایت کشی وضررهای مالی که همگی آنها بضرر مامردم وازهرسوبنفع وسود دولت بیکفایت وبیسواد پزشکیان میباشد وبس! به امیدروزیکه همه ماایرانیها همگی صاحبخانه شویم وایرانی آزادوآباد وپراز رفاه وارزانی باشد انشاالله
باسلام،،، تمامی باعث وبانی بوجود اومدن این اختلافها وگرانیها وتورم وبدبختیهای که داریم تحمل میکنیم ومیکشیم! بعدازدولت و علاخصوص دراین دولت ناشایست پزشکیان دراول ازسایت دیوار،دیوار،دیوار ودوم بنگاههای املاکی، املاکی، املاکی بوده وهرچه دامن زدن به بالا رفتن قیمتها بصورت لحظه ای ودقیقه ای از سوی این دو بوده وهست! سایت دیوار برای جذب آگهی بیشتروتنهابرای منفعت وسود بردن خودش هرقیمتی راعلاخصوص درضمینه مسکن حالا چه خرید وفروش وچه رهن واجاره فرقی نداره بدون درنظر گرفتن هیچ سقف قیمتی وحداقل وحداکثری رو تایید واگهی ودراختیار عموم مردم میگذاره! واملاکی ها وبنگاهدارن نیز که بصورت درصدی کمسیون وسود خودشرون محاسبه میکنه ومیگیرن وهرچی گرانتر وبالاتر بدون درنظر نگرفتن هیچ سقف ومازادی وتنها برای سودشخصی شون وبرای منافع بسیار زیاد خودشان مردم بیچاره وآوره خودشون دربالا بردن قیمتها وگرانیها بسیار تاثیر گذار بوده اند و متأسفانه هیچ قانونی وهیچ مسئولی نیست که جلوی آنهارو بگیره واین گرانیهاعلاخصوص در بازار ودرقیمتهای مسکن وخودرو باعث بوجود آمدن گرانیها وتورمهای بسیارشدیدی دامن زدن وباعث وبانی گرانیها شدن خداوند ازشان نگذرد وخیر نبینند انشاالله که مردم بدبخت وبیچاره خودشون کردن لعنت برآنها باد!👉👉