درخواست مطالعه پرونده ثبتی
پایگاه خبری توسعه برند، اگر به دنبال وکیل امور ثبتی برای درخواست مطالعه پرونده ثبتی هستید ما بهترین وکیل ثبتی تهران را به شما معرفی می کنیم.
دفتر وکالت تهران، بهترین مجموعه حقوقی تهران برای انواع دعاوی ثبتی در حوضه املاک و اسناد را به شما معرفی می کند.
آدرس وب سایت : www. vekalatetehran.com
شماره وکیل ثبتی تهران : ۰۲۱۸۸۹۳۹۸۳۲ و ۰۹۱۲۷۶۵۴۱۰۹
امور ثبتی چیست
امور ثبتی در تمام بخشهای زندگی ما از ابتدا تا انتها نقش دارد. وقتی شما متولد می شوید اولین امور ثبتی که برای شما انجام می گیرد ، دریافت شناسنامه است. در واقع اولین بخش سر و کار انسان در جامعه با ثبت احوال است.
پس از اینکه انسان رشد پیدا کرد ممکن است در حوزه ثبت احوال اموراتی مانند درخواست تغییر نام یا نام خانوادگی را داشته باشد. بعد از سالها که انسان رشد پیدا کرده و به بلوغی می رسد که می تواند خرید و فروش انجام بدهد. اقدام امور ثبتی در خصوص ملک و املاک می کند.
شاید بیشترین بخش پاسخ به اینکه امور ثبتی چیست؟ مربوط به این حوزه باشد. امور ثبتی مربوط به حوزه ثبت اسناد و املاک یکی از بزرگ ترین و مهم ترین بخشهاست. در عین حال ما با بخش عمده ای از دعاوی در این نقاط روبرو هستیم.
بنابراین تمام مسائلی که به فرآیند و عملیات ثبت سند مربوط می‌شوند، در زمره امور ثبتی قرار می‌گیرند.
اگر درگیر پرونده ثبتی هستید، فراموش نکنید برای موفقیت در این مسیر شما به یک وکیل امور ثبتی نیاز خواهید داشت.
انواع دعاوی ثبتی
همانطور که در مقدمه بیان کردیم حوزه دعاوی ثبتی بسیار متنوع و مختلف است و نام بردن تمامی آنها به همراه تعاریفشان ممکن است خارج از حوصله باشد اما در ادامه مهم ترین دعاوی حوزه ثبت که مربوط به املاک می شود را نام برده و توضیح می دهیم. از مهم‌ترین و شناخته شده‌ترین دعاوی که مربوط به امور ثبتی ملکی می شود می توان به موارد زیر اشاره کرد
- ابطال سند رسمی ملک مشاع
- دعوی افراز ملک مشاع
- ابطال معامله معارض
همچنین در یک تقسیم بندی دیگر می توان دعاوی ثبتی را به شکل زیر تقسیم بندی نمود
اعتراضات ثبتی
- اعتراض به اصل درخواست ثبت ملک
- اعتراض به تحدید ملک مورد درخواست ثبت
- اعتراض به حقوق ارتفاقی
دعاوی مربوط به مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت
- اعتراض به ثبت سند
- اعتراض به ثبت توافقی به علت جعل یا اشتباه
- اعتراض به رای هیئت حل اختلاف در خصوص صدور سند مالکیت به نام متقاضی
- اعتراض به رای تنظیم سند رسمی انتقال ملک شهرداری یا دولت به نام متقاضی
- ابطال سند رسمی انتقال ملک دولت، اوقاف یا شهرداری به نام متقاضی
- ابطال سند رسمی مالکیت صادره به نام متقاضی بر اساس رای هیات
- اصلاح سند رسمی مالکیت صادره به نام متقاضی بر اساس رای هیات
دعاوی املاک مشاع
- افراز ملک مشاع
- تفکیک ملک مشاع
- دستور فروش ملک مشاع
- دعاوی مربوط به قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی
- اعتراض به تصمیمات هیات حل اختلاف موضوع بند ۲ ماده ۳۳ قانون برنامه جهارم توسعه
- دعاوی مربوط به اشتباهات ثبتی
- رسیدگی به اسناد مالکیت معارض در هیات نظارت و شورای عالی ثبت
- صدور اسناد مالکیت اراضی کشاورزی
پیشنهاد ویژه: در خصوص دعاوی ملکی حتما با بهترین وکیل ملک در تهران تماس داشته باشید.
آدرس وب سایت : www. vekalatetehran.com
شماره تماس : ۰۲۱۸۸۹۳۹۸۳۲ و ۰۹۱۲۷۶۵۴۱۰۹
مشاور ثبتی
بطور کلی وقتی صحبت از ثبت می شود به ذهن افراد ثبت احوال، اسناد، اموال و شرکتها خطور می کند. دلیل اصلی اهمیت وجود مشاور حقوقی امور ثبتی و همچنین وکیل ثبتی این است، شما اقدامات صحیحی انجام داده و در زمان معقول و مناسبی بتوانید نتیجه مدنظر را به دست آورید. مثلا ثبت افزایش سرمایه ظرف ۱۵ روز.
امور ثبتی به نحوی است که در نهایت نام و نشانی از شما در موضوع مورد درخواست را ثبت می کند. اگر اشتباهی رخ بدهد تغییر آن نام و نشان بسیار سخت و دشوار است. باید توجه داشت فرایندهای اداری زمان بر، پیچیده است. اقدامات در مدت زمان معین و مشخصی باید انجام شود که موجب ضرورت وجود مشاور و وکیل است. پ
امروزه امور ثبتی اصولا به دو صورت الکترونیکی و حضوری انجام می گیرد. فرایند الکترونیکی خود دارای شرایط و ضوابطی است که باید به آن توجه شود.
تفاوت مشاوره حقوقی امور ثبتی با سایر مشاورین حقوقی چیست؟
در تمام دسته های امور ثبتی مانند ثبت اسناد، املاک، احوال و شرکتها شما مشاور متخصص حوزه ثبتی دارید. حقوق دارای دسته بندی های متعدد و مختلفی است و مشاورین حقوقی در گروههای مختلفی وجود دارند.
باید بدانید پرونده شما در کدام دسته است و سپس به مشاور متخصص آن حوزه مراجعه نمایید. پس در واقع تفاوتی بین مشاور حقوقی و مشاوره حقوقی امور ثبتی وجود ندارد بلکه گروه دوم زیر مجوعه ای از کل مشاورین حقوقی می باشند.
مشاوره حقوقی امور ثبتی به شما چه کمکی می کند؟
پس از دانستن مقدمات بالا مشخص است که مشاور ثبتی به شما کمک می کند:
- قوانین و مقررات را بدانید.
- کدام قوانین و مقررات برای شما کاربرد دارد فرایند و رویه ثبتی را در خصوص پرونده شما خواهند گفت.
- سرعت عمل شما را بالاتر می برند. پرونده شما را رصد می کنند و موجب عملکرد به موقع شما می شوند.
- می توانند همراه شما در ادارات باشند و به دقت عمل نمایند.
- اگر به آنها وکالت دهید به جای شما عمل کرده، امور را پیش خواهند برد.
مشاوره رایگان امور ثبتی
شما می‌توانید جهت مشاوره کاملا رایگان ثبتی” ثبت شرکت ، ثبت برند ، اخذ کارت بازرگانی در ایران و انگلستان و بیش از ۱۰۰ نوع خدمات ثبتی و حقوقی از طریق شماره زیر ارتباط برقرار کنید.
آدرس وب سایت : www. vekalatetehran.com
شماره تماس : ۰۲۱۸۸۹۳۹۸۳۲ و ۰۹۱۲۷۶۵۴۱۰۹
وکیل امور ثبتی کیست؟
وکیل ثبتی شخصی است که آشنایی نسبی با قوانین و آیین نامه‌های ثبتی و حقوقی داشته باشد. چنین وکیلی می‌تواند به صورت رسمی در دفتر اسناد رسمی توسط موکل انتخاب شود. به این صورت که با مراجعه به دفتر خانه اسناد رسمی، موکل شخصی را به عنوان وکیل رسمی، در انجام امورات ثبتی انتخاب کند.
نوع دیگر وکیل امور ثبتی این است که شخص موکل، به یکی از وکلای دادگستری که دارای پروانه وکالت است، صرفا در انجام امور ثبتی جهت مراجعه به ادارات ثبت و دفاتر اسناد رسمی و حل و فصل مشکلات به شکل قانونی، وکالت دهد.
وکیل امور ثبتی وکیلی است که به واسطه تسلطی که بر قوانین ثبتی دارد، پرونده و دعوای ثبتی موکل خود را پیگیری می‌کند و از تضییع حقوق او جلوگیری می‌کند. سند رسمی سندی است که در دفتر اسناد رسمی ثبت می‌شود. چنین سندی دارای اعتبار و لازم الاجرا است. سند رسمی نسبت به طرفین و اشخاص ثالث دارای اعتبار است و اگر کسی اعتراضی به آن دارد می‌تواند ادعای جعل کند. وکیل امور ثبتی موظف است که اختلالات ثبتی و امور اجرائیات در وصول مطالباتی مانند مهریه و چک را پیگیری کند.
وکیل ثبتی می بایست تسلط لازم را نسبت به قوانین مهم ثبتی از جمله قانون ثبت اسناد و املاک به همراه آیین نامه های اجرایی مربوط به این قانون داشته باشد.
بهترین وکیل ثبتی تهران
اگر به دنبال بهترین وکیل ثبتی تهران هستید، همین حالا با دفتر وکالت مجموعه وکالت تهران تماس بگیرید. ما بهترین وکیل ثبتی تهران را در اختیار شما قرار خواهیم داد.
آدرس وب سایت : www. vekalatetehran.com
شماره تماس : ۰۲۱۸۸۹۳۹۸۳۲ و ۰۹۱۲۷۶۵۴۱۰۹
دستمزد وکیل ثبتی
وکیل ثبتی دارای دستمزد و هزینه ای است که توسط موکل به عنوان حق الزحمه او باید پرداخت شود. با توجه به فعالیت های وکیل ثبتی و میزان مهارت هایی که دارد باید بگوییم که این دستمزد معمولا عادلانه تعیین می گردد، چرا که جریان پرونده های ثبتی دارای پیچیدگی ها و گستردگی های بسیار زیادی است که تنها یک فرد متخصص و حرفه ای مانند وکیل ثبتی می تواند آنها را به نتیجه برساند.
در حالت کلی شما باید به این موضوع دقت داشته باشید که فعالیت های مختلف وکیل ثبتی به موارد متعددی در جریان پرونده های مختلف بستگی دارد و از آن هایی که موضوع پرونده ها رد تمامی مباحث مربوط به ثبت یکسان نیست، دستمزد وکیل ثبتی نیز متفاوت است و بر اساس ملاک های خاصی تعیین می گردد.
از جمله ملاک هایی که برای تعیین دستمزد وکیل ثبتی بسیار اهمیت دارد و نمی توان آنها را نادیده گرفت، مواردی همچون نوع پرونده و جریان آن و میزان تخصص وکیل ثبتی است. هزینه وکیل ثبتی با توجه به اثر مهمی که در جریان پرونده دارد کاملا مقرون به صرفه است.
درخواست مطالعه پرونده ثبتی
برای درخواست مطالعه پرونده ثبتی با ما تماس بگیرید.
آدرس وب سایت : www. vekalatetehran.com
شماره تماس : ۰۲۱۸۸۹۳۹۸۳۲ و ۰۹۱۲۷۶۵۴۱۰۹
کدام یک از مراجع قضایی صلاحیت رسیدگی به دعاوی ثبتی را دارد؟
برای رسیدگی به اعتراضات ثبتی، سه مرجع صلاحیت رسیدگی دارند که عبارت هستند از:
- دادگاه‌های عمومی
- هیئت تشخیص
- هیئت نظارت