بهترین برند مشاور برای سرمایه گذاری در املاک منطقه ۲۲ تهران
منطقه ۲۲ تهران، با تحولات شگرفی که در سالهای اخیر تجربه کرده است، به یکی از جذابترین مقاصد برای سرمایهگذاران ملک تبدیل شده است. رشد سریع و مستمر این منطقه، همراه با امکانات رفاهی و تفریحی متنوع، چیتگر را به یک قطب جدید در بازار مسکن پایتخت تبدیل کرده است. این پیشرفت منطقه ای، سبب رشد تصاعدی در معاملات خرید ملک علی الخصوص پیش خرید پروژه ها شده است. اما نکته اینجاست که اکثر این پروژه ها زمان بر هستند و یا برخی با مشکلات ساخت روبرو شده اند و تشخیص اینکه کدام پروژه می تواند در زمان کوتاه تر سودآور باشد، اهمیت زیادی دارد که شرکت های مشاور برای سرمایه گذاری ملکی در این منطقه نقش کلیدی برای سرمایه گذاران ایفا می کنند.
چرا چیتگر و منطقه ۲۲ برای سرمایه گذاری ملکی؟
- رشد قیمت خیرهکننده: آمارها نشان میدهد که قیمت مسکن در منطقه ۲۲ به طور قابل توجهی بالاتر از متوسط بازار تهران بوده و همچنان روند صعودی خود را حفظ کرده است. این رشد چشمگیر، نتیجه مستقیم افزایش تقاضا در کنار عرضه محدود زمین و واحدهای مسکونی در این منطقه است.
- تنوع محلهها: این منطقه از محلههای مختلفی با کاربریهای متنوع تشکیل شده است. از محلههای لوکس و مدرن تا محلههای آرام و خانوادگی، هر سلیقهای را پوشش میدهد. این تنوع، فرصتهای سرمایهگذاری متنوعی را برای سرمایهگذاران فراهم میکند.
- امکانات رفاهی بینظیر: دریاچه چیتگر، ایران مال، بام لند و بسیاری از مراکز تجاری و تفریحی دیگر، چیتگر را به یک منطقه پویا و جذاب تبدیل کرده است. این امکانات، علاوه بر افزایش کیفیت زندگی ساکنین، بر ارزش ملکها نیز تأثیر مثبت میگذارد.
- دسترسی آسان: توسعه شبکه حمل و نقل عمومی و ساخت بزرگراهها، دسترسی به منطقه ۲۲ را آسانتر کرده است. این امر، علاوه بر افزایش جذابیت منطقه برای سکونت، بر ارزش ملکها نیز تأثیرگذار است.
- پتانسیل رشد بلندمدت: با توجه به برنامههای توسعهای دولت و بخش خصوصی، پیشبینی میشود که منطقه ۲۲ در آینده نیز به رشد خود ادامه دهد و به یکی از قطبهای اقتصادی و اجتماعی تهران تبدیل شود.
سرمایهگذاری در منطقه ۲۲؛ دو مسیر برای رسیدن به سودآوری
منطقه ۲۲ تهران با رشد چشمگیر و امکانات رفاهی بینظیر خود، به یکی از جذابترین مقاصد سرمایهگذاری در بازار مسکن تبدیل شده است. سرمایهگذاران در این منطقه دو مسیر اصلی برای تحقق اهداف خود دارند:
- خرید واحد آماده:
اگر به دنبال سرمایهگذاری سریع و بهرهبرداری فوری از ملک خود هستید، خرید واحدهای آماده در پروژههای مختلف منطقه ۲۲ گزینه مناسبی برای شماست. این روش به شما امکان میدهد تا با انتخاب واحد مورد نظر خود در پروژههای آماده، بلافاصله به ملک خود دسترسی داشته باشید.
- پیشخرید ملک:
برای آن دسته از سرمایهگذارانی که به دنبال فرصتهای سرمایهای بلندمدتتر و با بازدهی بالاتر هستند، پیشخرید ملک در منطقه ۲۲ گزینه جذابتری است. پیشخرید به دو صورت انجام میشود:
- پیشخرید تعاونی: در این روش، شما با عضویت در یک تعاونی مسکن، سهمی از یک پروژه در حال ساخت را خریداری میکنید. مزایای این روش شامل قیمت مناسبتر، امکان پرداخت اقساطی و مشارکت در تصمیمگیریهای پروژه است. اما ممکن است زمان تحویل واحد نسبت به خرید واحد آماده طولانیتر باشد.
- پیشخرید شخصیساز: در این روش، شما با یک سازنده خصوصی قرارداد منعقد کرده و واحد خود را با مشخصات دلخواهتان پیشخرید میکنید. این روش به شما انعطافپذیری بیشتری در انتخاب متریال و طراحی داخلی میدهد، اما ممکن است هزینههای آن بالاتر باشد.
کدام روش برای شما مناسبتر است؟
انتخاب بین خرید واحد آماده و پیشخرید به عوامل مختلفی مانند میزان سرمایهای که در اختیار دارید، زمان مورد نظر برای بهرهبرداری از ملک، میزان ریسکپذیری شما و ترجیحات شخصیتان بستگی دارد.
- خرید واحد آماده: برای افرادی که به دنبال سرمایهگذاری کوتاهمدت و بهرهبرداری سریع از ملک هستند مناسب است.
- پیشخرید تعاونی: برای افرادی که به دنبال سرمایهگذاری بلندمدت با بازدهی بالا و قیمت مناسب هستند مناسب است.
- پیشخرید شخصیساز: برای افرادی که به دنبال سفارشیسازی ملک خود و داشتن انعطافپذیری بیشتر هستند مناسب است.
نکات مهم برای سرمایهگذاری در چیتگر:
- تحقیق و بررسی کامل بازار: قبل از هرگونه سرمایهگذاری، بازار مسکن منطقه ۲۲ را به دقت بررسی کنید.
- مشاوره با متخصصین: از مشاوران املاک مجرب و کارشناسان بازار مسکن کمک بگیرید.
- توجه به موقعیت مکانی ملک: موقعیت مکانی ملک در تعیین قیمت و آینده آن بسیار موثر است.
- بررسی سابقه سازنده: در صورت پیشخرید، سابقه و اعتبار سازنده را به دقت بررسی کنید.
- توجه به قوانین و مقررات: از قوانین و مقررات مربوط به خرید و فروش ملک آگاه باشید.
با توجه به پتانسیلهای رشد بالای منطقه ۲۲، سرمایهگذاری در این منطقه میتواند فرصت بسیار خوبی برای کسب سود و افزایش سرمایه باشد.
آیا به دنبال سرمایهگذاری امن و پرسود در بازار مسکن تهران هستید؟
منطقه ۲۲ تهران با رشد چشمگیر و پتانسیلهای بالای خود، به یکی از جذابترین مقاصد برای سرمایهگذاری در بخش مسکن تبدیل شده است. اما با وجود فرصتهای فراوان، انتخاب یک مشاور املاک مطمئن و قابل اعتماد برای هدایت شما در این مسیر، از اهمیت ویژهای برخوردار است.
سورن ۲۲ به عنوان یکی از برترین برندهای مشاور سرمایه گذار ملکی در منطقه ۲۲ است که با ارائه خدمات حرفهای و مشاورههای تخصصی، اعتماد سرمایهگذاران بسیاری را جلب کرده است که میتوان به مزایای زیر این برند اشاره کرد:
- کارگزاری مستقیم در تعاونیهای معتبر: سورن ۲۲ به عنوان کارگزار مستقیم بسیاری از تعاونیهای مسکن منطقه ۲۲، امکان دسترسی مستقیم شما به پروژههای معتبر و باکیفیت را فراهم میکند.
- حذف واسطهها: با حذف واسطهها، هزینههای اضافی برای شما کاهش یافته و شما میتوانید با قیمت مناسبتری به ملک مورد نظر خود دست پیدا کنید.
- مشاوره تخصصی: تیم حرفهای سورن ۲۲ با دانش و تجربه خود، شما را در تمامی مراحل خرید ملک همراهی کرده و بهترین گزینهها را بر اساس نیاز و بودجه شما پیشنهاد میدهد.
- اطمینان از آینده سرمایهگذاری: با توجه به سابقه درخشان سورن ۲۲ در موفقیت پروژههای مختلف، میتوانید با خیالی آسوده به سرمایهگذاری در پروژههای معرفی شده توسط این شرکت اقدام کنید.
- تنوع پروژهها: سورن ۲۲ طیف گستردهای از پروژههای مسکونی، تجاری و اداری را پوشش میدهد تا شما بتوانید بر اساس سلیقه و نیاز خود بهترین انتخاب را داشته باشید.
برترین پروژه های ملکی منطقه ۲۲ از دیدگاه سورن ۲۲:
در زیر به برخی از پروژه های مهم منطقه ۲۲ اشاره شده که می تواند سرمایه گذاری بلند مدت مناسبی برای شما باشد. هر کدام از این پروژه ها شرایط پرداخت متفاوتی دارد که با مشورت با تیم سورن ۲۲ میتوانید در آن پروژه ها متناسب با شرایط خود سرمایه گذاری کنید:
برج های مسکونی پدافند هوایی ارتش
پروژه پدافند ارتش با مشارکت ۶۰ درصدی سازنده و ۴۰ درصدی تعاونی مسکن پدافند در حال ساخت است. پروژه پدافند هوایی ارتش از مدرن ترین و مجهز ترین برج های در حال ساخت منطقه ۲۲ تهران میباشد که در شهرک مسکونی چیتگر پهنه C واقع شده است. این پروژه متعلق به تعاونی مسکن پدافند هوایی ارتش میباشد که در قالب دو برج ۳۲ و ۴۰ طبقه است که یکی از بلندترین برجهای تهران محسوب میشود.
مجتمع های مسکونی افق بین الملل
فاز اول پروژه افق بین الملل در قالب ۳ بلوک ساخته خواهد شد. سازه ی هر بلوک، بتنی خواهد بود. هربلوک دارای ۱۵ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و ۳ طبقه منفی پارکینگ و انباری است. در هر طبقه از این پروژه ۸ واحد جایگذاری شده است، به جز دو طبقه انتهایی که به صورت VIP است و واحد های ۲۵۰ متری در این طبقات موجود است.
متراژ واحد ها ۱۰۰، ۱۲۰، ۱۴۰ و۲۵۰ متری خواهد بود. این پروژه دارای وام تا سقف ۶۰۰ میلیون است که بعد از ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی پروژه، با سه سال تنفس و بازپرداخت ۱۲ساله می باشد.
پروژه تندیس اقاقیا
پروژه تندیس اقاقیا در زمینی به مساحت ۵۱۲۵ متر مربع و در قالب دو بلوک ساخته می شود. هر بلوک متشکل از ۲۵ طبقه است. ۱۸ طبقه مسکونی دارد. طبقات همکف و اول واحد های تجاری و لابی با ارتفاع ۱۲ متر و ۵ طبقه منفی دارد. این پروژه علاوه بر دارا بودن تمام شرایط یک برج ایده آل ویژگی ها و امکاناتی دارد که این برج را از تمام برج های منطقه ۲۲ متمایز میکند.
پروژه تریتیوم VIP
به طور کلی مساحت زمینی که این پروژه در آن درحال اجراست حدود ۴ هکتار است. در این زمین ۹ بلوک ساختمان در دو فاز وجود دارد. فاز غربی دارای ۶ بلوک است و فاز شرقی ۳ بلوک دارد. در فاز غربی در زمینی مستطیل شکل ساختمان های در حاشیه مستطیل ساخته میشوند. در مرکز مستطیل باغی ۱ هکتاری با درختان زینتی و فضای سبز دلنواز احداث خواهد شد. هر سازه ۱۶ طبقه خواهد بود که ۱۱ طبقه مسکونی و ۱ طبقه لابی مرتفع و ۴ طبقه منفی هم مشاعات و پارکینگ و انباری خواهد بود.
مشاهده پروژه های بیشتر برای پیش فروش آپارتمان چیتگر: https://suren22.com/property-type/prebuy-apartment-district22/